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Top Büroflächen in Augsburg für die Arbeitswelt von heute

In Augsburg, Stadtteil Göggingen, entsteht an der Ecke Eichleitner-/Peter-Dörfler-Straße ein vielseitiger Büro- und Hotel-Campus, der die Bedürfnisse einer anspruchsvollen modernen Arbeitswelt bestens erfüllt. Das Ensemble umfasst drei Bürogebäude mit verschiedenen Größen und Grundrissen sowie eine Einheit aus Boarding House und Businesshotel.

In vitaler Innenstadtlage bieten die Augsburg Offices künftigen Mietern großzügige, helle Büro- und Konferenz-Bereiche, die mit neuester Kommunikations- und Informationstechnik ausgestattet sind und sich ganz nach Bedarf variabel aufteilen und einrichten lassen.

  • Gelände

Das Campus-Areal

Die Augsburg Offices sind im Karree um einen abgeschirmten Innenhof mit schattenspendendem Baumbestand und Sitzgelegenheiten angeordnet. Die vier- bis fünfgeschossigen Gebäude sind von einer markanten urbanen Architektur mit hellen Fassaden gekennzeichnet. Großzügige Glasfronten öffnen die Büros zur Umgebung hin.

Der Standort befindet sich wenige Minuten von der Innenstadt von Augsburg entfernt im Stadtteil Göggingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sind von hieraus fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.

Eichleitnerstraße 9 in Augsburg

Die Mietflächen

MB 1a MB 1b MB 2 MB 3.1 MB 3.2 MB 3.3
EG 163 m² 163 m² 337 m² 384 m² 471 m² 330 m²
1. OG 175 m² 174 m² 351 m² 416 m² 409 m² 384 m²
2. OG 175 m² 169 m² 350 m² 416 m² 409 m² 400 m²
3. OG 175 m² 175 m² 351 m² 417 m² 373 m² 400 m²
4. OG 175 m² 192 m² 368 m²
Gesamt 8.296 m²

Mietflächenberechnung nach bundesweit etabliertem Standard der
Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e. V. (gif)

 

Im süd-westlichen Teil des Campus entsteht ein größeres Bürogebäude in L-Form mit
3 Mietbereichen. Im Nordwesten sind zwei, durch ein Treppenhaus verbundene, Punkthäuser
mit jeweils einem Mietbereich pro Ebene geplant. In allen Einheiten sind flexible Grundrisse
mit Einzel- und Teambüros, Open Space und Kombinationen davon realisierbar.

  • Flächen
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Ausstattung

  • Neubau-Erstbezug mit begrüntem Innenhof
  • Energieeffizient und ökologisch (Wärmepumpen/Geothermie)
  • Barrierefrei
  • Aufzug in jedem Treppenhaus
  • Ca. 130 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage
  • Besucherparkplätze im Außenbereich
  • Duschen für Radfahrer im Untergeschoss
  • Flächen von 163 m2 bis 8.296 m2
  • Lichte Raumhöhe von 3 m in Büroräumen
  • Achsraster 1,35 m
  • Flexible Raumaufteilung
  • Hohlraumboden für variable Arbeitsplatzanbindung
  • Hochwertige Materialien und Markensanitärausstattung
  • Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
  • Natürliche Lüftung
  • Kühlung über Betonkernaktivierung
  • Auf Wunsch Klimatisierung, individuelle Materialien, Zugangskontrolle

Baufortschritt

Baufortschritt

Ende November 2020

Baufortschritt

Ende Oktober 2020

Baufortschritt

Ende September 2020

Baufortschritt

Ende August 2020

Baufortschritt

Ende Juli 2020

Baufortschritt

Ende Juni 2020

Baufortschritt

Ende Mai 2020

Baufortschritt

Anfang Mai 2020

Baufortschritt

Grundsteinlegung April 2020