• Impressionen
  • Impressionen
  • Impressionen
  • Impressionen
  • Impressionen
  • Impressionen
  • Impressionen

Top-Offices für die Arbeitswelt von heute

Im Stadtteil Göggingen entsteht an der Ecke Eichleitner-/Peter-Dörfler-Straße ein vielseitiger Büro- und Hotel-Campus, der die Bedürfnisse einer anspruchsvollen modernen Arbeitswelt bestens erfüllt. Das Ensemble umfasst drei Bürogebäude mit verschiedenen Größen und Grundrissen sowie eine Einheit aus Boarding House und Businesshotel.

In vitaler Innenstadtlage bieten die Augsburg Offices künftigen Mietern großzügige, helle Büro- und Konferenz-Bereiche, die mit neuester Kommunikations- und Informationstechnik ausgestattet sind und sich ganz nach Bedarf variabel aufteilen und einrichten lassen.

  • Gelände

Das Campus-Areal

Die Augsburg Offices sind im Karree um einen abgeschirmten Innenhof mit schattenspendendem Baumbestand und Sitzgelegenheiten angeordnet. Die vier- bis fünfgeschossigen Gebäude sind von einer markanten urbanen Architektur mit hellen Fassaden gekennzeichnet. Großzügige Glasfronten öffnen die Büros zur Umgebung hin.

Der Standort befindet sich wenige Minuten von der Innenstadt entfernt im Stadtteil Göggingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sind von hieraus fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.

Eichleitnerstraße 9 in Augsburg

Die Mietflächen

MB 1a MB 1b MB 2 MB 3.1 MB 3.2 MB 3.3
EG 152 m² 152 m² 305 m² 405 m² 402 m² 317 m²
1. OG 160 m² 160 m² 320 m² 412 m² 412 m² 380 m²
2. OG 160 m² 160 m² 320 m² 412 m² 412 m² 405 m²
3. OG 160 m² 160 m² 320 m² 401 m² 399 m² 396 m²
4. OG 160 m² 160 m² 320 m²
Gesamt 7.922 m²

Mietflächenberechnung nach bundesweit etabliertem Standard der
Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e. V. (gif)

 

Im süd-westlichen Teil des Campus entsteht ein größeres Bürogebäude in L-Form mit
3 Mietbereichen. Im Nordwesten sind zwei, durch ein Treppenhaus verbundene, Punkthäuser
mit jeweils einem Mietbereich pro Ebene geplant. In allen Einheiten sind flexible Grundrisse
mit Einzel- und Teambüros, Open Space und Kombinationen davon realisierbar.

  • Flächen
  • Flächen
  • Flächen
  • Flächen
  • Flächen
  • Flächen

Ausstattung

  • Neubau-Erstbezug mit begrüntem Innenhof
  • Energieeffizient und ökologisch (Wärmepumpen/Geothermie)
  • Barrierefrei
  • Aufzug in jedem Treppenhaus
  • Ca. 130 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage
  • Besucherparkplätze im Außenbereich
  • Duschen für Radfahrer im Untergeschoss
  • Flächen von 152 m2 bis 7.922 m2
  • Lichte Raumhöhe von 3 m in Büroräumen
  • Achsraster 1,35 m
  • Flexible Raumaufteilung
  • Hohlraumboden für variable Arbeitsplatzanbindung
  • Hochwertige Materialien und Markensanitärausstattung
  • Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
  • Natürliche Lüftung
  • Kühlung über Betonkernaktivierung
  • Auf Wunsch Klimatisierung, individuelle Materialien, Zugangskontrolle, Loggia (in Abhängigkeit vom Baufortschritt)